Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung durch eine Sanierung, Renovierung oder Modernisierung altersgerecht umgestalten und gleichzeitig genug Geld zur freien Verfügung haben? Sie möchten Ihre Kinder im Studium oder beim Aufbau einer eigenen Existenz unterstützen und das Leben weiterhin genießen? Mit VR ImmoFlex, der Finanzierungslösung unseres Partners DZ PRIVATBANK, verschaffen Sie sich als Eigentümer den notwendigen finanziellen Spielraum.
Immobilienrente
Wünsche finanzieren und Immobilien-Eigentümer bleiben
Die Finanzierung für Eigentümer im Überblick
Mit VR ImmoFlex viele Wünsche auf einmal erfüllen
Sie gehören zu den Menschen, deren Vermögen zum Großteil im eigenen Haus steckt, das Sie nicht verkaufen und in dem Sie so lange wie möglich leben möchten. Doch was ist, wenn Sie spontan viel Geld benötigen, zum Beispiel für Umbauten, Ihre Familie, Pflegeleistungen oder als Aufstockung der Rente? Sie denken "In meinem Alter oder in meiner Situation ist es schwierig, einen Kredit zu erhalten"? VR ImmoFlex ist die Finanzierung für Immobilieneigentümer, mit deren Hilfe Sie finanzielle Herausforderungen bewältigen können.
VR ImmoFlex ist Ihre Lösung für:
- Rentenaufstockung
- Behandlungskosten
- Renovierung und Sanierung
- Unterstützung Anderer
- Pflegekosten
- Lebensträume
Die Finanzierungslösung mit vielen Vorteilen
Flexibel tilgen und Zinsvorteile nutzen
Mit VR ImmoFlex verschaffen Sie sich finanziellen Spielraum und bleiben Eigentümer Ihres Hauses. Ihre Zinszahlungen und Kredittilgungen lassen sich so einrichten, wie es in Ihr Lebens- und Finanzkonzept passt. Ist der Kredit im Erbfall nicht zurückgezahlt, können Ihre Erben den Vertrag entweder weiterführen oder ablösen. Beziehen Sie Ihre Erben am besten gleich mit ein, wenn Sie einen Termin bei Ihrer Volksbank Raiffeisenbank Würzburg eG vereinbaren.
"Das Beleihen der Immobilie ist meist günstiger als ein Teilverkauf"
Alexander Krolzik von der Verbraucherzentrale Hamburg e.V. zu Immobiliendarlehen: "Ob das Nutzungsentgelt [bei Teilverkauf] tatsächlich günstiger ist als eine Miete, ist unserer Auffassung nach fraglich, denn es bezieht sich ja nur auf einen – nämlich den verkauften – Teil der Immobilie. Auf keinen Fall ist das Nutzungsentgelt aber günstiger als ein entsprechendes Immobiliendarlehen, mit dem Sie als Haus- und Wohnungseigentümer Ihre Immobilie erneut beleihen können, um mehr finanziellen Spielraum zu erlangen. Gleichzeitig bleiben Sie auf diesem Wege sogar noch im Besitz der vollständigen Immobilie."
(Foto: Karin Gerdes, Quelle Zitat: www.vzhh.de/themen/bauen-wohnen-energie/immobilie-im-alter/wertfaktor-was-vom-hause-uebrig-bleibt)
Ihre Vorteile im Überblick
- Sie bleiben Eigentümer Ihrer Immobilie und können somit in Ihren eigenen vier Wänden weiterleben.
- Sie können frei entscheiden, wofür Sie die Kreditsumme verwenden.
- Sie wählen, ob Sie eine Einmalzahlung oder eine monatliche Auszahlung erhalten möchten.
- Sie genießen völlige Freiheit in Sachen Tilgung während der gesamten Finanzierungsdauer.
- Keine Bereitstellungsprovision – Sie zahlen nur Zinsen auf den jeweils in Anspruch genommenen Kreditbetrag.
- Ihre Volksbank Raiffeisenbank Würzburg eG berät Sie individuell und ausführlich zur Finanzierung für Eigentümer.
Anwendungsbeispiele: Finanzierungslösung für viele Vorhaben
Das Eigenheim durch Umbau barrierefrei machen
Das Ehepaar Peter und Gertrud Schmitt hat keine Kinder und nutzt die Finanzierungslösung VR ImmoFlex. Die beiden lassen sich das Geld in einer Summe auszahlen, um ihr Haus durch einen Umbau barrierefrei zu machen. Sie zahlen monatlich Zinsen und können die Rückzahlung in Absprache mit ihrem Berater flexibel gestalten. Freiwillige Tilgungsleistungen in Form von Annuitäten oder festen Tilgungsbeträgen sowie Sondertilgungen in beliebiger Höhe sind möglich. Der Vertrag lässt sich auch so einrichten, dass die Rückzahlung des noch offenen Kreditbetrags nach dem Tod des Ehepaars durch den Verkaufserlös der Immobilie erfolgt.
Renovierung des Eigenheims und Aufstockung der Rente
Das Ehepaar Dieter und Maria Meyer hat zwei Kinder. Die Ehepartner lassen sich einen Teil des Geldes auszahlen, um ihr Dach neu zu decken. Mit dem anderen Teil unterstützen Sie Ihre Kinder beim Studium. Das Paar zahlt monatlich Zinsen, aber keine Tilgung. Sie haben mit der Bank vereinbart, dass die Abzahlung des Kredits durch den Erlös aus dem Verkauf der Immobilie nach dem Tod beider erfolgt. Die Erben haben die Möglichkeit, mit der Bank eine andere Zahlungslösung zu vereinbaren, wenn sie das (Eltern-)haus halten wollen. Die Kreditnehmer haben zudem die zuvor genannten flexiblen Tilgungsmöglichkeiten. Dadurch können Sie während der Kreditlaufzeit freiwillige regelmäßige Tilgungen sowie Sondertilgungen in beliebiger Höhe vornehmen.
Bielmeiers Welt: Aktuelle Informationen zu Kreditthemen
Ein Angebot der DZ PRIVATBANK
Der Blog "Bielmeiers Welt" bietet Ihnen viele hilfreiche und ausführliche Artikel zu politischen, gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Entwicklungen und auch zu Kredit- und Immobilienthemen. Als Vorstand der DZ PRIVATBANK bewertet Stefan Bielmeier in seinem Blog aktuelle Trends und Entwicklungen. Unterstützt wird er dabei von den Kreditspezialisten der DZ PRIVATBANK.
Häufige Fragen zur Finanzierung für Eigentümer
Wie viel Geld bekomme ich als Kredit?
Im gemeinsamen Gespräch gehen wir auf Ihre Wünsche ein. In der Regel erhalten Sie einen Kredit bis zur Hälfte des Beleihungswertes Ihrer Immobilie.
Wie wird das Geld ausgezahlt?
Ganz nach Ihren Wünschen: Sie können die Summe als Einmalauszahlung erhalten oder als monatliche Auszahlung, etwa zur Rentenaufstockung. Sie zahlen keine Bereitstellungsprovision, sondern nur die Zinsen auf den jeweils in Anspruch genommenen Kreditbetrag.
Kann ich VR ImmoFlex auch in Anspruch nehmen, wenn die Immobilie noch nicht abgezahlt ist?
In der Regel gilt als Voraussetzung, dass die Immobilie schuldenfrei ist. Im Einzelfall sind aber auch bei nicht abgezahlten Immobilien individuelle Lösungen möglich.
Ab welchem Alter kann ich das Angebot in Anspruch nehmen?
Eine Altersgrenze für diese Finanzierungslösung gibt es prinzipiell nicht. VR ImmoFlex ist für alle Besitzer einer schuldenfreien Immobilie geeignet, die zum Beispiel einen Liquiditätsbedarf haben, der sich aus den laufenden Einnahmen nicht decken lässt.
Bekomme ich für bestimmte Sanierungsmaßnahmen zusätzlich gute Angebote?
Natürlich können Sie alle üblichen Angebote in Anspruch nehmen, zum Beispiel die der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Ihr Berater spricht gerne mit Ihnen über die zur Verfügung stehenden Möglichkeiten.
Welche Tilgungen sind möglich?
Ganz nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten. Sie können jederzeit Teilsummen zahlen oder alles auf einmal tilgen – ohne Vorfälligkeitsentschädigung. Sie können auch eine freiwillige regelmäßige, zum Beispiel monatliche Tilgung leisten oder sich sogar gegen jegliche Form einer Tilgung entscheiden. In letzterem Fall vereinbaren Sie eine Abzahlung des Kredits durch den Erlös aus dem Verkauf Ihrer Immobilie nach Ihrem Tod. Dabei haben Ihre Erben die Möglichkeit, eine andere Tilgungsmöglichkeit mit der Bank zu vereinbaren, wenn sie die Immobilie halten wollen.
Zu welchem Zinssatz erhalte ich den Kredit?
Der Kredit ist in der Regel variabel verzinst. Gerne informiert und berät Sie der Finanzierungsspezialist Ihrer Volksbank Raiffeisenbank Würzburg eG.
Was bedeutet eine solche Finanzierung für meine Erben?
Sie vereinbaren eine Tilgung des Kredits durch den Erlös aus dem Verkauf Ihrer Immobilie nach Ihrem Tod. Ihre Erben haben die Möglichkeit, mit der Bank eine andere Tilgungsmöglichkeit zu vereinbaren, wenn sie die Immobilie halten wollen.
Wer ist mein Ansprechpartner bei dieser Form der Finanzierung?
Ihr Ansprechpartner ist der Finanzierungsspezialist bei Ihrer Volksbank Raiffeisenbank Würzburg eG.
Kann ich die Finanzierung für Eigentümer auch nutzen, wenn ich eine abgezahlte vermietete Immobilie besitze?
Ja, auch hier halten wir Lösungen für Sie bereit.
*2020, Auswahl. Wie wahrscheinlich ist es, dass Sie in den nächsten 12 Monaten in die folgenden Bereiche Geld investieren werden?