Was ist, wenn Sie an Ihre Immobilie gebunden sind und sie auf keinen Fall verkaufen möchten - aber gleichzeitig freie Mittel benötigen? Zum Beispiel für Umbauten, Ihre Familie oder als Rentenaufstockung?
Wir haben die Antwort: Die Immobilienrente der VR-Bank Würzburg. Was dahinter steckt? Erläutern wir Ihnen gerne beim Infoabend in Würzburg.
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung durch eine energetische Sanierung, Renovierung oder Modernisierung umgestalten und gleichzeitig genug Geld zur freien Verfügung haben? Sie möchten Ihre Kinder im Studium oder beim Aufbau einer eigenen Existenz unterstützen und erfolgreicher Weitermacher bleiben? Mit VR ImmoFlex, der Finanzierungslösung unseres Partners DZ PRIVATBANK, verschaffen Sie sich als Eigentümer den notwendigen finanziellen Spielraum.
Sie gehören zu den Menschen, deren Vermögen zum Großteil im eigenen Haus steckt, das Sie nicht verkaufen und in dem Sie so lange wie möglich leben möchten. Doch was ist, wenn Sie spontan viel Geld benötigen, zum Beispiel für Umbauten, Ihre Familie, Pflegeleistungen oder als Aufstockung der Rente? Sie denken "In meinem Alter oder in meiner Situation ist es schwierig, einen Kredit zu erhalten"? VR ImmoFlex ist die Finanzierung für Immobilieneigentümer, mit deren Hilfe Sie finanzielle Herausforderungen bewältigen können.
Mit VR ImmoFlex verschaffen Sie sich finanziellen Spielraum und bleiben Eigentümer Ihres Hauses. Ihre Zinszahlungen und Kredittilgungen lassen sich so einrichten, wie es in Ihr Lebens- und Finanzkonzept passt. Ist der Kredit im Erbfall nicht zurückgezahlt, können Ihre Erben den Vertrag entweder weiterführen oder ablösen. Beziehen Sie Ihre Erben am besten gleich mit ein, wenn Sie einen Termin bei Ihrer Volksbank Raiffeisenbank Würzburg eG vereinbaren.
Das Ehepaar Peter und Gertrud Schmitt hat keine Kinder und nutzt die Finanzierungslösung VR ImmoFlex. Die beiden lassen sich das Geld in einer Summe auszahlen, um ihr Haus energetisch zu sanieren. Sie zahlen monatlich Zinsen und können die Rückzahlung in Absprache mit ihrem Berater flexibel gestalten. Freiwillige Tilgungsleistungen in Form von Annuitäten oder festen Tilgungsbeträgen sowie Sondertilgungen in beliebiger Höhe sind möglich. Der Vertrag lässt sich auch so einrichten, dass die Rückzahlung des noch offenen Kreditbetrags nach dem Tod des Ehepaars durch den Verkaufserlös der Immobilie erfolgt.
Das Ehepaar Dieter und Maria Meyer hat zwei Kinder. Die Ehepartner lassen sich einen Teil des Geldes auszahlen, um in eine Photovoltaik-Anlage zu investieren. Mit dem anderen Teil unterstützen Sie Ihre Kinder beim Studium. Das Paar zahlt monatlich Zinsen, aber keine Tilgung. Sie haben mit der Bank vereinbart, dass die Abzahlung des Kredits durch den Erlös aus dem Verkauf der Immobilie nach dem Tod beider erfolgt. Die Erben haben die Möglichkeit, mit der Bank eine andere Zahlungslösung zu vereinbaren, wenn sie das Haus halten wollen. Die Kreditnehmer haben zudem die zuvor genannten flexiblen Tilgungsmöglichkeiten. Dadurch können Sie während der Kreditlaufzeit freiwillige regelmäßige Tilgungen sowie Sondertilgungen in beliebiger Höhe vornehmen.
Bei der Immobilienrente der VR-Bank Würzburg bleiben Sie Eigentümer Ihres Eigenheims. Im Gegensatz dazu verlangen andere Anbieter Ihnen einen Teilverkauf Ihrer Immobilie.
Wie läuft ein solcher Immobilien-Teilverkauf ab? Und worin bestehen die Nachteile? Das hat die BaFin in einer Verbraucherinformation und einem Podcast genauer für Verbraucher beleuchtet:
» Podcast der BaFin: Immobilien-Teilverkauf: Selten die beste Lösung - Gast: Katharina Lawrence
Im gemeinsamen Gespräch gehen wir auf Ihre Wünsche ein. In der Regel erhalten Sie einen Kredit bis zur Hälfte des Beleihungswertes Ihrer Immobilie.
Ganz nach Ihren Wünschen: Sie können die Summe als Einmalauszahlung erhalten oder als monatliche Auszahlung, etwa zur Rentenaufstockung. Sie zahlen keine Bereitstellungsprovision, sondern nur die Zinsen auf den jeweils in Anspruch genommenen Kreditbetrag.
In der Regel gilt als Voraussetzung, dass die Immobilie schuldenfrei ist. Im Einzelfall sind aber auch bei nicht abgezahlten Immobilien individuelle Lösungen möglich.
Eine Altersgrenze für diese Finanzierungslösung gibt es prinzipiell nicht. VR ImmoFlex ist für alle Besitzer einer schuldenfreien Immobilie geeignet, die zum Beispiel einen Liquiditätsbedarf haben, der sich aus den laufenden Einnahmen nicht decken lässt.
Natürlich können Sie alle üblichen Angebote in Anspruch nehmen, zum Beispiel die der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Ihr Berater spricht gern mit Ihnen über die zur Verfügung stehenden Möglichkeiten.
Ganz nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten. Sie können jederzeit Teilsummen zahlen oder alles auf einmal tilgen – ohne Vorfälligkeitsentschädigung. Sie können auch eine freiwillige regelmäßige, zum Beispiel monatliche Tilgung leisten oder sich sogar gegen jegliche Form einer Tilgung entscheiden. In letzterem Fall vereinbaren Sie eine Abzahlung des Kredits durch den Erlös aus dem Verkauf Ihrer Immobilie nach Ihrem Tod. Dabei haben Ihre Erben die Möglichkeit, eine andere Tilgungsmöglichkeit mit der Bank zu vereinbaren, wenn sie die Immobilie halten wollen.
Der Kredit ist in der Regel variabel verzinst. Gern informiert und berät Sie der Finanzierungsspezialist Ihrer Volksbank Raiffeisenbank Würzburg eG.
Sie vereinbaren eine Tilgung des Kredits durch den Erlös aus dem Verkauf Ihrer Immobilie nach Ihrem Tod. Ihre Erben haben die Möglichkeit, mit der Bank eine andere Tilgungsmöglichkeit zu vereinbaren, wenn sie die Immobilie halten wollen.
Ihr Ansprechpartner ist der Finanzierungsspezialist bei Ihrer Volksbank Raiffeisenbank Würzburg eG.
Ja, auch hier halten wir Lösungen für Sie bereit.
*2020, Auswahl. Wie wahrscheinlich ist es, dass Sie in den nächsten 12 Monaten in die folgenden Bereiche Geld investieren werden?
